شناسایی فرصت­های سرمایه ­گذاری (Opportunity Study) نقطه ابتدا یک فعالیت سرمایه­ گذاری می­باشد (نمودار 1 - ادامه مطلب). سرمایه گذاران بالقوه از بخش خصوصی یا دولتی ، علاقه ­مند به کسب شرح در مورد فرصتهای سرمایه گذاری قابل اجرا و نوین هستند. مطالعات فرصت اغلب از سوی دستگاههای سرمایه پذیر (راسا یا توسط مشاور) مانند مناطق آزاد ، مناطق ویژه اقتصادی ، شهرکهای صنعتی و ... جهت ارایه به متقاضیان سرمایه گذاری اعم از داخلی یا خارجی به منظور جذب آنان در زمینه هایادامه مطلب

مطالعات توانایی‌سنجی (Feasibility Study) ، مجموعه مرور های تخصصی ، پیچیده و منسجمی است که یک ایده پیشنهادی سرمایه گذاری را از جنبه های مخلف ؛ بازار ، عمرانی ، فنی و تجهیزاتی ، موقعیت ، پرسنلی ، زیست محیط ، حقوقی ، مالی و اقتصادی ارزیابی می کند تا مشخص شود انجام سرمایه گذاری به منظور اجرای طرح ، منطقی و توانایی‌پذیر است یا خیر؟

راهنمای نصب و فعال‌سازی نرم‌افزار Comfar III – (ویرایش 3.3a ) نرم‌افزار Comfar 3.3a ، برترین ابزار ارائه ‌شده از سوی سازمان UNIDO جهت تدوین و ارزیابی طرح‌های توجیهی و سرمایه‌گذاری در کشورهای در حال توسعه است. این ادیشن به‌طور مفصل بر روی تمامی سیستم‌ عامل‌های ویندوز (7، 8، 10 و 11) در هر دو ساختار 32 و 64 بیتی آزمایش شده و بازده صحیح و بدون ایراد آن تضمین می‌گردد . (کل هزینه ها ؛ پس از نصب و اجرای موفق نرم افزار دریافت خواهد شد).

جمعه نوزدهم خرداد ۱۴۰۲ ساعت 1:11 توسط داود ابراهیمی علمداری |  مطالعه امکان سنجی feasibility study مترادف طرح کسب و کار Business Plan نیست و اغلب به اشتباه معادل هم به کار می روند. مطالعه امکان سنجی پس از انجام یک سلسله بررسی به این سوال می پردازد که "آیا سرمایه گذاری تجاری قابل اجرا و منطقی است؟"اما طرح کسب و کار یک برنامهxad ریزی عملکردی هست و اقدامات مورد نیاز برای تبدیل کسب و کار پیشنهادی منتج از انجام مطالعات امکان سنجی از "ایده" به "واقعیت" را مشخص می کند.مطالعه امکان سنجی چندین گزینه یا روش برای دستیابی به موفقیت تجاری را تشریح و تجزیه و تحلیل میxadکند. مطالعه امکان سنجی به محدود کردن دامنه پروژه برای شناسایی بهترین سناریوهای تجاری کمک می کند. طرح کسب و کار تنها با یک جایگزین یا سناریو سروکار دارد. مطالعه امکان سنجی به محدود کردن دامنه پروژه برای شناسایی و تعریف دو یا سه سناریو یا جایگزین کمک می کند. شخص یا شرکتی که مطالعه امکان سنجی را انجام می دهد ممکن است با گروه کار کند تا «بهترین» سناریو را برای موقعیت خود شناسایی کند و این مبنایی برای طرح کسب و کار می شود.مطالعه امکان سنجی قبل از طرح کسب و کار انجام می شود. یک طرح کسب و کار تنها پس از آن تهیه می شود که سرمایه گذاری تجاری امکان پذیر تشخیص داده شود. اگر یک ایده سرمایه گذاری تجاری ، پیشنهاد امکان پذیر در نظر گرفته شود، در مرحله بعدی یک طرح کسب و کار ساخته می شود و "نقشه راه" چگونگی ایجاد و توسعه کسب و کار را ارائه می دهد. طرح کسب و کار یک نقشه توام با جزئیات دقیق را برای اجرای پروژه ارائه می کند.1- دانلود مقاله مطالعه امکان سنجی چیست؟2- ادامه مطلب

نظر به اهميتي كه انجام درست مطالعات امکان سنجی در اتخاذ تصمیمات منطقی انجام یا عدم اجرای پروژه های سرمایه گذاری دارند؛ متاسفانه در این زمينه منابع آموزشي کمتری در دسترس می باشد و اغلب آثار موجود هم انسجام و قابلیت کاربردی کمتری دارند.لذا هدف از ایجاد وبلاگ ؛ اشتراک گذاری منابع در دسترس ؛ اندک معلومات و تجربیات انجام مطالعات و تهیه کامفار طرح با ساير هموطنان می باشد تا انشالله ادای دین به مام میهن و نیز قدم كوچكي در توسعه مهارت این رشته و استفاده از نرم افزار کامفار بوده باشد.و تشکر ویژه از همسرم که تمام داشته های خود را مدیون زحمات و حمایتهای ایشان میدانم.dm125mm@yahoo.com  mobile: 09172898797 ادامه مطلب

نظر به اهميتي كه انجام درست مطالعات امکان سنجی در اتخاذ تصمیمات منطقی انجام یا عدم اجرای پروژه های سرمایه گذاری دارند؛ متاسفانه در این زمينه منابع آموزشي کمتری در دسترس می باشد و اغلب آثار موجود هم انسجام و قابلیت کاربردی کمتری دارند.لذا هدف از ایجاد وبلاگ ؛ اشتراک گذاری منابع در دسترس ؛ اندک معلومات و تجربیات انجام مطالعات و تهیه کامفار طرح با ساير هموطنان می باشد تا انشالله ادای دین به مام میهن و نیز قدم كوچكي در توسعه مهارت این رشته و استفاده از نرم افزار کامفار بوده باشد.و تشکر ویژه از همسرم که تمام داشته های خود را مدیون زحمات و حمایتهای ایشان میدانم.dm125mm@yahoo.com  mobile: 09172898797 ادامه مطلب

سه شنبه دهم آبان ۱۴۰۱ ساعت 21:50 توسط داود ابراهیمی علمداری |  راهنمای نصب :1- دقت شود در طول مراحل نصب و فعال سازی ؛ آنتی ویروس سیستم غیر فعال باشد.2-بعد از نصب در قسمت setting ویندوز و در قسمت Region and Language ؛ در قسمت Region کشور ایران و زبان فارسی را اضافه کنید تا قابلیت فارسی سازی کامفار فعال شود. موقع دانلود نرم افزار به دلیل فعال بودن آنتی ویروس ، امکان پیغام خطا وجود دارد. لازم به ذکر است نرم افزار هیچگونه مشکل آلودگی به ویروس ندارد.3- در برخی سیستمها مثل لپ تاب ایسوس ؛ بعد از نصب ویندوز و درایورهای سیستمی که در Device manager نشان داده می شوند ؛ باز هم یک سری درایورهای داخل سیستم هستند که در صورت عدم نصب آنها ، نصب کامفار با مشکل مواجه خواهد شد. بدین منظور می توان از نرم افزارهایی مثل Driver Easy که کاربری آسانی نیز دارند استفاده نمود. Driver Easy لیستی از درایورهایی که نصب شده اند و لیستی از درایورهای مورد نیاز نیز نشان می دهد که به راحتی می توان انتخاب و با یک کلیک نصب نمود.لازم به ذکر است در صورت عدم نصب این درایورها، آنتی ویروس قدرتمند ویندوز 10 یا 11 مدام فایلهای نصبی را ویروس شناسایی کرده و مشکل ایجاد خواهند نمود ٪1- لینک دانلود نرم افزا ادامه مطلب

سه شنبه پنجم مهر ۱۴۰۱ ساعت 20:48 توسط داود ابراهیمی علمداری |  خطای 7 – (کمبود وجوه در فاز ساخت)خطای 8 – (کمبود وجوه در فاز تولید) رفع خطای 7 : (کمبود وجوه در فاز ساخت)با نمایش پیام خطای شماره 7 ؛ نرم افزار تشخیص داده که با هزینه های تعریف شده در مرحله ساخت به چه مقدار سرمایه نیاز داریم. یا طبق برخی متون سرمایه خودکار به دلیل کمبود وجوه ایجاد شده است. چون عملا این پول وجود نداشته توسط نرم افزار با رنگ قرمز نشان داده می شود و در عمل بایستی به روش "نقد" یا "وام" توسط سرمایه گذار تامین شود .1- در نوار ابزار » انتخاب "طرح و نمونه" » انتخاب "انجام محاسبات" » مشاهده پیام خطای7 » تایید و خروج2- انتخاب مسیر "نتایج تجاری" » انتخاب مسیر "جریانات نقدی به منظور برنامه ریزی مالی" » باز نمودن گزینه "کل" از گزارش نتایج تجاری 3- یادداشت نمودن مبالغ قرمز شده در ردیف افقی "وجوه اضافی (کسری)" » زیر سالxadهای 1، 2، .... ساخت4- انتخاب گزینه "تایید" و خروج5- انتخاب مسیر "طرح-نمونه" » انتخاب گزینه "ورود دادهxadها" » انتخاب "منابع تامین مالی" » انتخاب یکی از گزینه های پرداخت نقدی توسط سرمایه گذار "سرمایه پر خطر" یا یکی از "وامها" 6- در صورت انتخاب پرداخت نقدی توسط سرمایه گذار "سرمایه پر خطر" » انتخاب "حقوق صاحبان سهام" » ورود مقادیر پرداخت شده توسط سرمایه گذار در سال 1 و 2 ساخت و ساز زیر ستون "مقادیر پرداخت شده"7- تنظیم سایر اطلاعات موجود در سربرگ حقوق صاحبان سهام مثل "واحد پولی" » "تایید" و خروج از صفحه8- انتخاب مجدد مسیر » "طرح و نمونه" از نوار ابزار » "انجام محاسبات" » "شروع" » در صورت ورود درست دادهxadها پیام "خطای ادامه مطلب

نظر به اهميتي كه انجام درست مطالعات امکان سنجی در اتخاذ تصمیمات منطقی انجام یا عدم اجرای پروژه های سرمایه گذاری دارند؛ متاسفانه در این زمينه منابع آموزشي کمتری در دسترس می باشد و اغلب آثار موجود هم انسجام و قابلیت کاربردی کمتری دارند.لذا هدف از ایجاد وبلاگ ؛ اشتراک گذاری منابع در دسترس ؛ اندک معلومات و تجربیات انجام مطالعات و تهیه کامفار طرح با ساير هموطنان می باشد تا انشالله ادای دین به مام میهن و نیز قدم كوچكي در توسعه مهارت این رشته و استفاده از نرم افزار کامفار بوده باشد.و تشکر ویژه از همسرم که تمام داشته های خود را مدیون زحمات و حمایتهای ایشان میدانم.dm125mm@yahoo.com  mobile: 09172898797 ادامه مطلب

نظر به اهميتي كه انجام درست مطالعات امکان سنجی در اتخاذ تصمیمات منطقی انجام یا عدم اجرای پروژه های سرمایه گذاری دارند؛ متاسفانه در این زمينه منابع آموزشي کمتری در دسترس می باشد و اغلب آثار موجود هم انسجام و قابلیت کاربردی کمتری دارند.لذا هدف از ایجاد وبلاگ ؛ اشتراک گذاری منابع در دسترس ؛ اندک معلومات و تجربیات انجام مطالعات و تهیه کامفار طرح با ساير هموطنان می باشد تا انشالله ادای دین به مام میهن و نیز قدم كوچكي در توسعه مهارت این رشته و استفاده از نرم افزار کامفار بوده باشد.و تشکر ویژه از همسرم که تمام داشته های خود را مدیون زحمات و حمایتهای ایشان میدانم.dm125mm@yahoo.com  mobile: 09172898797 ادامه مطلب

وقتی در قسمت تحلیل حساسیت وارد شدیم ، در مبحث سرمایه گذاری ثابت دستمان بسته است و ما اغلب دستمان در فروش بازتر هست. برای رویت حساسیت IRR در مواجهه با پارامترهای در آمد و هزینه ؛ ابتدا پروژه کامفار تکمیل شده است: (( طرح-نمونه » انتخاب نتایج خروجی » تیک زدن همه » انجام محاسبات » نتایج تجاری » جریانات نقدی تنزیل شده » حساسیت IRR )) این نمودار جامع و کامل نشان می دهد به ازای هر 5 درصد افزایش در فروش چقدر IRR افزایش می یابد یا به ازای هر 5 در صد افزایش در هزینه های عملیاتی یا دارایی ثابت سرمایه گذاری ؛ IRR چقدر کاهش می یابد ؛؛ و برعکس این موارد. با حرکت نشانگر بر روی هر کدام از نمودارهای هزینه و فروش اطلاعات ارزشمند زیادی بدست خواهد آمد. با کلیک روی آیتم ارزشها جدولی باز می شود و این جدول نشان می دهد با 4% افزایش یا کاهش در هر کدام از فعالیتهای فروش یا دارایی ثابت یا هزینه جاری میزان IRR از حالت عادی (22.33) به چه عددی تغییر خواهد کرد. تحلیل حساسیت را از طریق سوم هم می توان انجام داد : (( طرح-نمونه » انتخاب نتایج خروجی » تیک زدن همه » انجام محاسبات » تحلیل حساسیت » انتخاب IRR یا NPV )) در صفحه باز شده از IRR یا NPV ظاهر می شود : در هر کدام با دو پنجره مواجه هستیم: 1- IRR یا NPV محاسبه شده : همان نتیجه محاسبه IRR یا NPV عمومی طرح هست . 2- IRR یا NPV مورد نظر : IRR یا NPV که میخواهیادامه مطلب

ابتدا چند پروژه سرمایه گذاری را که کامفار آنها نیز تهیه شده و هیچ خطایی ندارند در یک پوشه (آدرس مسیر انگلیسی) جمع می کنیم . نرم افزار کامفار را اجرا می کنیم ؛ بعد هر یک از فایلهای کامفار را به ترتیب باز کرده بعد از باز شدن از آیتم «طرح-نمونه» گزینه «انتخاب نتایج خروجی» را انتخاب کرده تیک همه را می زنیم بعد «انجام محاسبات» را زده و تایید میکنیم تا محاسبات انجام شود . بعد فایل کامفار دو را هم اینگونه باز میکنیم و بعد فایل 3 و فایل 4 و تا فایل 5 هم می توان با رعایت موضوعات فایل اول باز کرد. بعد از نوار ابزار از آیتم CDM/JI را انتخاب کرده و گزینه آزمون رتبه بندی پروژه ها را می زنیم . در صفحه ای که باز می شود بر اساس IRR و NPV های متفاوت دو پروژه با هم مقایسه گردیده است. در صفحه باز شده نرم افزار با نوشتن مقادیر ، IRR و NPV پروژه های مختلف را با هم مقایسه نموده است .برچسبها: کامفار, آزمون رتبه بندی پروژه ها, آزمون رتبه بندی, رتبه بندی پروژه + نوشته شده در دوشنبه نوزدهم تیر ۱۳۹۶ساعت 21:0 توسط داود ابراهیمی علمداری | ادامه مطلب

هر پروژهای که ما از قبل حتی یک ریال در آن سرمایه گداری کرده باشیم جزو پروژه های بهسازی و نو سازی به حساب می آید. فرض می کنیم ؛ ما یک محوطه یا کارگاه یا تولیدی قدیمی داریم که 100% مال ماست ؛ الان میخواهیم به یک سرمایه گذار بدهیم تا با آوردن بخشی از تجهیزات مورد نیاز خط تولید و نیروی انسانی و ... از امکانات موجود استفاده کرده و یک اجاره یا بخشی از سود یا ... را به ما بدهد ؛ در این حالت با تیک زدن بهسازی و نوسازی در صفحه اول کار خود را پیگیری کرده و پروژه را انجام میدهیم. خطای 10 تنها : زمانی اتفاق می افتد: پروژه ای که تکمیل می کنیم ؛ بهسازی و نوسازی باشد رفع خطای 10: تامین مالی بهسازی و نو سازی را تامین کنیمبرچسبها: بهسازی و نوسازی, شراکت سرمایه گذاری, تکمیل و راه اندازی پروژهادامه مطلب

وقتی در یک پروژه چند نوع محصول تولید می شود باید از راه تخصیص هزینه وارد شویم ابتدا در صفحه آغازین » ویزگیهای خاص پروژه » تیک تخصیص هزینه ها را میزنیم » تایید » تایید » وقتی چند محصول تعریف کردیم » برنامه فروش » هزینه های جاری یا فروش » ورود اعداد و رقم » تخصیص هزینه را باز کرده » چند تا محصول قابل مشاهده است » یا انتخاب هزینه بصورت مساوی بین محصولات را انتخاب میکنیم یا خودمان یک روش توزیع هزینه بین محصولات را اعمال می کنیم » در روش ابداعی خودمان - جدید - برای هرکدام از محصولات در صد مشخصی از هزینه کل را میزنیم (به شرطی که مجموع کل درصدها 100 باشد - قبول ویرایش - روی روش ابداعی کاربر یا هرکدام از روشهای default کامفار کلیک می کنیم - انتخاب - تایید - بدین ترتیب توزیع متناسب هزینه های تولید روی محصول اعمال می شود و ما از صفحه هزینه مورد نظر خارج می شویمبرچسبها: تخصیص هزینه, تخصیص هزینه به نسبت محصول, پروژه چند محصولی, تخصیص متناسب هزینه هاادامه مطلب

1- مالیات بر در آمد 2- مالیات بر ارزش افزوده مالیات بر در آمد : طبق ماده قانون مالیاتهای مستقیم ؛ مالیات بر در آمد شرکتها را 25% در نظر می گیرند. مالیات بر ارزش افزوده : این قبیل مالیات چون اغلب به مصرف کننده نهایی یا آخرین خریدار منتقل می شود ؛ لذا لازم نیست در محاسبات سرمایه گذار اولیه آورده شود . ولی محل وارد کردن این آیتم : قسمت فروش » هر کدام از محصولات فروش » برنامه فروش » مالیات و یارانه فروش » 1- مالیات فروش : همان مالیات بر ارزش افزوده می باشد . در ایران مالیات بر ارزش افزوده را معادل 9% ارزش معامله در نظر میگیرند. 2- یارانه ( % ) : هر چقدر فروش داشته باشیم دولت معادل X% کل فروش (X را خود دولت مشخص می کند) برای تولید کننده یارانه پرداخت می کند. 3- یارانه مطلق : دولت کاری با میزان فروش تولید کننده ندارد ، دولت مبلغ مشخصی یارانه برای هر یک از اعضای آن صنف مشخص می کند. مثلا در ایران دولت برای هر جایگاه سوخت سالانه مبلغ 7 میلیون تومان یارانه پرداخت می کند (مطلق).برچسبها: مالیات, مالیات بر درآمد, مالیات بر ارزش افزوده, یارانه, یارانه مطلقادامه مطلب