ROI - نرخ بازگشت سرمایه یا بازده‌ سرمایه‌گذاری

ابتدا چند پروژه سرمایه گذاری را که کامفار آنها نیز تهیه شده و هیچ خطایی ندارند در یک پوشه (آدرس مسیر انگلیسی) جمع می کنیم . نرم افزار کامفار را اجرا می کنیم ؛ بعد هر یک از فایلهای کامفار را به ترتیب باز کرده بعد از باز شدن از آیتم «طرح-نمونه» گزینه «انتخاب نتایج خروجی» را انتخاب کرده تیک همه را می زنیم بعد «انجام محاسبات» را زده و تایید میکنیم تا محاسبات انجام شود . بعد فایل کامفار دو را هم اینگونه باز میکنیم و بعد فایل 3 و فایل 4 و تا فایل 5 هم می توان با رعایت موضوعات فایل اول باز کرد. بعد از نوار ابزار از آیتم CDM/JI را انتخاب کرده و گزینه آزمون رتبه بندی پروژه ها را می زنیم . در صفحه ای که باز می شود بر اساس IRR و NPV های متفاوت دو پروژه با هم مقایسه گردیده است. در صفحه باز شده نرم افزار با نوشتن مقادیر ، IRR و NPV پروژه های مختلف را با هم مقایسه نموده است .برچسب‌ها: کامفار, آزمون رتبه بندی پروژه ها, آزمون رتبه بندی, رتبه بندی پروژه + نوشته شده در  دوشنبه نوزدهم تیر ۱۳۹۶ساعت 21:0  توسط داود ابراهیمی علمداری  |  , ...ادامه مطلب

هر پروژهای که ما از قبل حتی یک ریال در آن سرمایه گداری کرده باشیم جزو پروژه های بهسازی و نو سازی به حساب می آید. فرض می کنیم ؛ ما یک محوطه یا کارگاه یا تولیدی قدیمی داریم که 100% مال ماست ؛ الان میخواهیم به یک سرمایه گذار بدهیم تا با آوردن بخشی از تجهیزات مورد نیاز خط تولید و نیروی انسانی و ... از امکانات موجود استفاده کرده و یک اجاره یا بخشی از سود یا ... را به ما بدهد ؛ در این حالت با تیک زدن بهسازی و نوسازی در صفحه اول کار خود را پیگیری کرده و پروژه را انجام میدهیم. خطای 10 تنها : زمانی اتفاق می افتد: پروژه ای که تکمیل می کنیم ؛ بهسازی و نوسازی باشد رفع خطای 10: تامین مالی بهسازی و نو سازی را تامین کنیمبرچسب‌ها: بهسازی و نوسازی, شراکت سرمایه گذاری, تکمیل و راه اندازی پروژه, ...ادامه مطلب

وقتی در یک پروژه چند نوع محصول تولید می شود باید از راه تخصیص هزینه وارد شویم ابتدا در صفحه آغازین  »  ویزگیهای خاص پروژه  »  تیک تخصیص هزینه ها را میزنیم  »  تایید  »  تایید » وقتی چند محصول تعریف کردیم » برنامه فروش  »  هزینه های جاری یا فروش » ورود اعداد و رقم  » تخصیص هزینه را باز کرده » چند تا محصول قابل مشاهده است » یا انتخاب هزینه بصورت مساوی بین محصولات را انتخاب میکنیم یا خودمان یک روش توزیع هزینه بین محصولات را اعمال می کنیم » در روش ابداعی خودمان - جدید - برای هرکدام از محصولات در صد مشخصی از هزینه کل را میزنیم (به شرطی که مجموع کل درصدها 100 باشد - قبول ویرایش - روی روش ابداعی کاربر یا هرکدام از روشهای default کامفار کلیک می کنیم - انتخاب - تایید - بدین ترتیب توزیع متناسب هزینه های تولید روی محصول اعمال می شود و ما از صفحه هزینه مورد نظر خارج می شویمبرچسب‌ها: تخصیص هزینه, تخصیص هزینه به نسبت محصول, پروژه چند محصولی, تخصیص متناسب هزینه ها, ...ادامه مطلب

وقتی یک پروژه ای مشارکتی باشد ابتدا در صفحه اول کامفار تیک "پروژه های مشارکتی" را می زنیم وقتی از صفحه 1 خارج شدیم ، می بینیم بالای تنزیل یک صفحه جدید به اسم مشارکتها باز شده است. در صفحه مشارکتها وارد شده و اسم شرکا را می نویسیم » قبول ویرایش » تایید در صفحه تنزیل وارد شده و نرخ تنزیل را برای سرمایه گذاری هر یک از شرکا می نویسیم میزان سرمایه اتوماتیک ایجاد شده (خطای 7) ، (طرح نمونه » انتخاب نتایج » تیک همه » انجام محاسبات) را اجرا میکنیم . در قسمت نتایج تجاری » جریانات نقدی به منظور برنامه ریزی » کل » "وجوه اضافی (کسری)" را یادداشت کرده و برحسب درصدی که هریک از شرکا در تامین سرمایه پذیرفته اند، بین شرکا تقسیم کرده و در قسمت "منابع تامین مالی"  » "سرمایه پرخطر" » تقبل سرمایه را برای هر یک از شرکا وارد می کنیم. وقتی شرکا هستند ، سرمایه را آنها تامین می کنند لذا مبلغ تعهد سرمایه صاحبان سهام بایستی صفر باشد. توزیع سود : در "منابع تامین مالی" » برگه "توزیع سود" را باز میکنیم : 1- حسب سیاست تنطیم سود شرکت » "درصد سودی" که از مبلغ کل سود قرار هست تقسیم شود را می نویسیم و بقیه سود بصورت اتوماتیک در قسمت سود انباشته وارد می شود. 2- در همین صفحه سهم هر یک از شرکا را در تقسیم سود می نویسیم – این درصد معمولا مساوی با سهم هر یک از شرکا در تامین سرمایه می باشد (اگر در میزان تقسیم سود توافق دیگ, ...ادامه مطلب

ثبت رویدادهای مالی کامفار را به غیر از منابع تامین سرمایه انجام می دهیم به نحوی که در "انجام محاسبات" فقط خطای 7 و 10 داشته باشیم. آورده نقدی سرمایه گذار (بخشی از کل سرمایه مورد نیاز) را در قسمت "منابع تامین مالی"  »  "سرمایه پرخطر"  » "حقوق صاحبان سهام" در سالهای ساخت و ساز وارد می کنیم. بخشی را که میخواهیم وام بگیریم : 1- یکی از آیتم های "وامهای کوتاه مدت" یا "بلند مدت" را انتخاب می کنیم 2- ابتدا گزینه اصلی 1 "جریان نقدی وام"را انتخاب می کنیم 3- روی هر سال ساخت و ساز کلیک کرده و "جدید" را انتخاب کرده و میزان مبلغ وام آن سال را وارد می کنیم و "قبول ویرایش" را میزنیم 4- بعد گزینه اصلی 2 "بهره"را انتخاب می کنیم 5- در گزینه بهره ، روی هر سال و وامش کلیک کرده گزینه جدید را انتخاب می کنیم نرخ ، همان درصد بهره وام در مدت بازپرداخت هست که وارد کرده بعد قبول ویرایش را میزنیم. - بهره سرمایه ای شده  در طول مدت ساخت و ساز سرمایه گذار برای وامی که از بانک می گیرد قسط پرداخت نمی کند اما بهره متعلقه وام را می پردازد، اصطلاحا بهره سرمایه ای شده نام دارد. - درصد زیر بهره سرمایه ای شده : یعنی چند درصد از بهره دوران ساخت را سرمایه گذار می پردازد ؛ اگر برای سرمایه گذار سوبسید وام تعلق نگیرد = 100%  بهره  سهم سرمایه گذار سرمایه ای شدن بهره تا : یعنی از تاریخ برداشت وام تا چه تاریخی سرمایه گذار نزول , ...ادامه مطلب