ROI - نرخ بازگشت سرمایه یا بازده‌ سرمایه‌گذاری

1-    مالیات بر در آمد 2-    مالیات بر ارزش افزوده مالیات بر در آمد : طبق ماده  قانون مالیاتهای مستقیم ؛ مالیات بر در آمد شرکتها را 25% در نظر می گیرند. مالیات بر ارزش افزوده : این قبیل مالیات چون اغلب به مصرف کننده نهایی یا آخرین خریدار منتقل می شود ؛ لذا لازم نیست در محاسبات سرمایه گذار اولیه آورده شود . ولی محل وارد کردن این آیتم : قسمت فروش » هر کدام از محصولات فروش  »  برنامه فروش  »  مالیات و یارانه فروش  »   1-  مالیات فروش : همان مالیات بر ارزش افزوده می باشد . در ایران مالیات بر ارزش افزوده را معادل 9% ارزش معامله در نظر میگیرند. 2-  یارانه ( % ) : هر چقدر فروش داشته باشیم دولت معادل X% کل فروش (X را خود دولت مشخص می کند) برای تولید کننده یارانه پرداخت می کند. 3-  یارانه مطلق : دولت کاری با میزان فروش تولید کننده ندارد ، دولت مبلغ مشخصی یارانه برای هر یک از اعضای آن صنف مشخص می کند. مثلا در ایران دولت برای هر جایگاه سوخت سالانه مبلغ 7 میلیون تومان یارانه پرداخت می کند (مطلق).برچسب‌ها: مالیات, مالیات بر درآمد, مالیات بر ارزش افزوده, یارانه, یارانه مطلق, ...ادامه مطلب

موجودی کالا : ( متوسط مورد محاسبه = 20 روز ) موجودی یک کالا بخشی از سرمایه شرکت را از عملیات شرکت جدا می کند: افزایش موجودی کالا : روی IRR و NPV تاثیر منفی می گذارد و آنها را کاهش می دهد. کاهش موجودی کالا : روی IRR و NPV تاثیر مثبت گذاشته و آنها را افزایش می دهد حسابهای دریافتنی : ( متوسط مورد محاسبه = 30 روز ) حسابهای دریافتنی (مبالغ نسیه) بخشی از سرمایه شرکت را از عملیات شرکت جدا می کند: افزایش حسابهای دریافتنی: روی IRR و NPV تاثیر منفی می گذارد و آنها را کاهش می دهد. کاهش حسابهای دریافتنی: روی IRR و NPV تاثیر مثبت گذاشته و آنها را افزایش می دهد موجودی نقد : ( متوسط مورد محاسبه = 30 روز ) همان تنخواه در دست شرکت جهت فعالیتهایی از قبیل : هزینه حقوق و دستمزد ؛ هزینه تعمیر و نگهداری؛ هزینه سربار ؛ هزینه های پیش بینی نشده برای فعالیتهای جاری . هر چقدر موجودی نقد در دست شرکت بیشتر باشد یعنی بخشی از سرمایه شرکت از گردونه تولید خارج شده است افزایش موجودی نقد: روی IRR و NPV تاثیر منفی می گذارد و آنها را کاهش می دهد. کاهش موجودی نقد: روی IRR و NPV تاثیر مثبت گذاشته و آنها را افزایش می دهد حسابهای پرداختنی : ( متوسط مورد محاسبه = 30 روز ) بدهی ما به دیگران مثل انرژی ، برق ، آب ، اجاره ها . هر چقدر میزان حسابهای پرداختنی بیشتر باشد یعنی پول دیگران در دست ماست و به نفع شرکت دارد کار میکند. , ...ادامه مطلب

ثبت رویدادهای مالی کامفار را به غیر از منابع تامین سرمایه انجام می دهیم به نحوی که در "انجام محاسبات" فقط خطای 7 و 10 داشته باشیم. آورده نقدی سرمایه گذار (بخشی از کل سرمایه مورد نیاز) را در قسمت "منابع تامین مالی"  »  "سرمایه پرخطر"  » "حقوق صاحبان سهام" در سالهای ساخت و ساز وارد می کنیم. بخشی را که میخواهیم وام بگیریم : 1- یکی از آیتم های "وامهای کوتاه مدت" یا "بلند مدت" را انتخاب می کنیم 2- ابتدا گزینه اصلی 1 "جریان نقدی وام"را انتخاب می کنیم 3- روی هر سال ساخت و ساز کلیک کرده و "جدید" را انتخاب کرده و میزان مبلغ وام آن سال را وارد می کنیم و "قبول ویرایش" را میزنیم 4- بعد گزینه اصلی 2 "بهره"را انتخاب می کنیم 5- در گزینه بهره ، روی هر سال و وامش کلیک کرده گزینه جدید را انتخاب می کنیم نرخ ، همان درصد بهره وام در مدت بازپرداخت هست که وارد کرده بعد قبول ویرایش را میزنیم. - بهره سرمایه ای شده  در طول مدت ساخت و ساز سرمایه گذار برای وامی که از بانک می گیرد قسط پرداخت نمی کند اما بهره متعلقه وام را می پردازد، اصطلاحا بهره سرمایه ای شده نام دارد. - درصد زیر بهره سرمایه ای شده : یعنی چند درصد از بهره دوران ساخت را سرمایه گذار می پردازد ؛ اگر برای سرمایه گذار سوبسید وام تعلق نگیرد = 100%  بهره  سهم سرمایه گذار سرمایه ای شدن بهره تا : یعنی از تاریخ برداشت وام تا چه تاریخی سرمایه گذار نزول , ...ادامه مطلب

  1- (B.O.T) Build, Operate and Transfer : ساخت، بهره برداري و انتقال در يك قرارداد متعارف  (B.O.T) دولت به يك شرکت یا كنسرسيوم متشكل ازچند شركت خصوصي امتياز مي دهد تا مطابق مفاد قرارداد، تأمين مالي يك طرح زير بنايي را عهده دار شده آن را بسازد و در ازاي مخارجي كه تقبل كرده براي مدتي از پروژه ساخته شده بهره برداري كند و پس از سپري شدن مدت قرارداد، پروژه و حق استفاده از آن را مجاناً به دولت منتقل ,قراردادهاي ...ادامه مطلب

دقت نماييم  !!اصطلاحات مطرح در حسابداري مانند بازده سرمايه گذاري (ROI) ، بازده حقوق صاحبان سهام (ROE) و بازده دارایی ها (ROA) يك شباهت اسمي با برخي از اصطلاحات كامفار دارند، ولي بايد اذعان داشت اغلب پارامترهاي حسابداري محدود به دوره مالي يكساله مي باشند كه بحث تنزيل پول مطرح نيست و به كاربردن مستق, ...ادامه مطلب

برای شروع هر پروژه نیاز به منابع مالی وجود دارد. این منابع مالی می‌تواند از طریق سرمایه شخصی و شراکت با دیگران تأمین شده یا قرض (وام) گرفته شود. به ترکیب خاصی از ( بدهی بلندمدت و کوتاه مدت شرکت + حقوق صاحبان سهام عادی و حقوق صاحبان سهام ممتاز) ساختار سرمایه گفته می‌شود. درواقع ساختار سرمایه به ترک, ...ادامه مطلب

برخلاف روش محاسبات مربوط به شاخص های NPV و IRR و DPBP ، در محاسبه شاخص PBP از ارزش زمانی پول صرفنظر شده و جریانات نقدی با فرض دارا بودن ارزش یکسان در سال های مختلف، بایکدیگر جمع شده اند.  1- مدت زمانی را که طول می کشد تا جمع جبری جریانهای ورودی و خروجی صفر گشته و بعد از آن حاصل جمع حالت مثبت و صعو, ...ادامه مطلب

 - مدت زمانی که طول می کشد تا مجموع جریانات تنزیل شده نقدی ورودی (+) با جریانات نقدی خروجی(- ) پروژه برابر شود. - از آنجاییکه در نظر گرفتن ارزش زمانی پول بر دقت و صحت محاسبات می افزاید، جهت رفع این مشکل، به جای شاخص PBP شاخص دوره بازگشت سرمایه متحرک (Dynamic Pay Back Period (DPBP تعریف شده است که , ...ادامه مطلب

بازده‌ سرمایه‌گذاری یا نرخ بازگشت سرمایه (ROI)  نسبتی است که سود حاصل از سرمایه‌گذاری را در قالب درصدی از هزینه‌ی اولیه محاسبه می‌کند. نرخ بازگشت سرمایه به سرمایه‌گذاران نشان می‌دهد که هر یک تومانی که در فلان پروژه سرمایه‌گذاری کردند، چقدر سود داشته است.  برچسب‌ها: ROI, نرخ بازگشت سرمایه, بازده‌ س, ...ادامه مطلب